Administración de Inmuebles

Servicios con los que contamos

Nuestro personal esta calificado y evaluado para realizar las tareas adecuadas a la propiedad e inmueble.

Cámaras de Seguridad, monitoreo, plumas de acceso vehicular, control de visitas.

Tambien nos encargamos de las areas verdes de cada propiedad.

Contamos con personal de mantenimiento que realiza diversas tareas y actividades para brindar el servicio completamente.

Somos especialistas en conservación de todo tipo de inmueble, Oficinas, Plazas, Hospitales, Escuelas, Corporativos, Edificios etc.

Plan de Trabajo para la organización de un condominio

Área Administrativa

El administrador titular contara con la certificación de administrador profesional que expide la Procuraduría Social de la CDMX

  • Registrar el Inmueble ante la Procuraduría Social de la CDMX , para adquirir la personalidad jurídica como representante legal.
  • Realizar trabajo de campo para obtener ingresos por cuotas de mantenimiento de hasta un 85%
  • Atención las necesidades de los condóminos
  • Supervisión de las áreas comunes
  • Atender las observaciones del Comité de Vigilancia
  • Realizar las observaciones y requerimientos a la constructora con respecto a las garantías de obra de las áreas comunes.
  • Atender las controversias entre condóminos.
  • Realizar los convenios correspondientes a condóminos morosos o infractores al reglamento Interno
  • Realizar el plan de mantenimiento integral al edificio
  • Realizar los protocolos de protección Civil
  • Supervisión de las áreas de amenidades y las actividades que se imparten
  • Realizar los formatos correspondientes para la optima operación de las diferentes áreas.
  • Realizar los manuales de operación de las diferentes áreas.
  • Realizar el censo de población al 100%.
  • Realizar la base de datos al 100% y ratificarla cada 6 meses.
  • Instalar los software de administración de las diferentes áreas para agilizar la interacción entre administración y condominio.
  • Realizar las asambleas trimestrales que marca la ley.
Área Legal
  •  Revisión de contratos.
  • Atención de demandas condominales.
  • Atención de demandas Civiles.
  • Representación en juzgados cívicos y ministerios públicos .
  • Requerimientos a condóminos morosos e infractores al reglamento interno.
  • Seguimiento a las garantías por parte de la constructora.
  • Atención a toda clase de demandas con respecto al inmueble y su personal.
Área contable
  • Emitir los estados de cuenta financieros del condominio.
  • Emitir el presupuesto anual de egresos del periodo 2020 .
  • Presupuestar los insumos del condominio.
  • Presupuestar los trabajos mayores del condominio.
  • Emitir estados de cuenta personalizados.
  • Emitir las constancias de no adeudo.
  • Declarar los impuestos correspondientes a la Asociación Civil de Condominio.
  • Encargado de entregar recibos de cualquier pago que ingrese a la cuenta del condominio.
  • Expedición de facturas con respectos a los ingresos derivados por las cuotas de mantenimiento , mudanzas y amenidades.

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    56-31-98-54-50

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    Fuente Bella 3299 piso 14. Conjunto Residencial del Pedregal Delegación Tlalpan C.P. 14130

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